El mercado inmobiliario de EEUU enciende las alarmas: ¿Se avecina una nueva crisis?

Entre las señales de alerta destaca el aumento vertiginoso de los precios de las viviendas, que se encuentran ahora sobrevalorados en un 20% en comparación con los precios de alquiler y un 26% en comparación con los ingresos de los propietarios. Esta tendencia se asemeja a la burbuja inmobiliaria que precedió a la crisis financiera de 2008.

Además, el aumento de las tasas hipotecarias está enfriando la demanda de viviendas, lo que podría conducir a una caída en los precios y una ola de ejecuciones hipotecarias. Si esto sucede, podría tener un impacto negativo significativo en la economía en general.

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Aumentan las valoraciones de viviendas en EEUU

Un informe reciente ha dado la voz de alarma sobre el mercado inmobiliario de Estados Unidos, indicando que las valoraciones de las viviendas han trepado a niveles no vistos desde la crisis financiera de 2008. Esta situación ha disparado las alarmas sobre una posible recesión en el horizonte.

El análisis revela que los precios actuales de las viviendas están sobrevalorados en un 20% en comparación con los precios de alquiler y un 26% en comparación con los ingresos de los propietarios. Es preocupante que estas métricas de valoración se hayan multiplicado por cuatro en solo cuatro años.

Estas cifras alarmantes coinciden con un aumento en las tasas hipotecarias, lo que está enfriando la demanda de viviendas y podría conducir a una caída en los precios y un aumento en las ejecuciones hipotecarias. Un desplome del mercado inmobiliario podría tener un impacto devastador en la economía en general.

Este aumento dramático se atribuye a un rápido incremento en los precios de las viviendas, con los precios medios de viviendas nuevas y existentes rondando cerca de máximos históricos de aproximadamente 420.000 dólares, reseña BT Finanzas.

Ingreso familiar se ha visto reducido

Los precios de las viviendas se disparan, dejando atrás a los compradores. El ingreso anual necesario para comprar una vivienda de valor medio ahora supera el ingreso familiar medio en un récord de $40,000, lo que demuestra la alarmante falta de asequibilidad en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.

El sueño de ser propietario de una vivienda se aleja cada vez más. El Departamento de Trabajo informa que el alquiler equivalente de los propietarios ha aumentado drásticamente desde 2015, llegando a superar el 25% por encima de su valor real en los últimos años.

Los alquileres de mercado para nuevas viviendas alquiladas siguen una trayectoria similar, aunque ligeramente rezagados, pero aún así reflejan una tendencia preocupante.

Las condiciones actuales son peores que antes de la crisis de 2008. Estos niveles de sobrevaloración superan incluso los observados durante la burbuja inmobiliaria que precedió al colapso de 2008, lo que indica que el mercado actual está en una situación muy inestable.

Con información de BT Finanzas

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